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50代で精神障害があり障害者枠で施設管理、ビルメン職を考えている方の中には、業務内容を知りたい、精神への配慮を学びたい、長期勤続を実現したいと、こうした切実な悩みを抱えている方は少なくありません。
50代の障害者雇用の施設管理、ビルメンは精神障害のある方にも長期勤続できる選択肢で、適切な配慮の依頼で安定した就労を実現することが可能です。
ここでは、施設管理・ビルメンの基本、50代の特徴、精神への配慮、求人の探し方、注意点、利用できる支援について解説していきます。
施設管理・ビルメンの基本
施設管理、ビルメンテナンス(ビルメン)は、ビル、施設の維持管理を行う業務です。
業務内容は、設備点検、清掃管理、警備管理、設備修繕、入居者対応、書類管理などです。
専門知識(電気、空調、給排水、消防など)が必要な場合と、補助業務中心の場合があります。
50代以上の方の雇用も、活発な業界です。
定年が長く、長期勤続できる業界です。
業務範囲が、比較的明確で、合理的配慮の運用がしやすい業界です。
精神障害、発達障害、身体障害のある方の雇用実績も、多いものです。
年収は、補助業務で250万円から350万円、専門業務で350万円から500万円程度です。
主治医、エージェント、社労士、ジョブコーチへの相談で、適切な選択を進められます。
50代の特徴1 業務経験の活用
50代の特徴を、見ていきましょう。
業務経験の活用が、最も基本的な特徴です。
過去の業務経験、業界知識、業務スキルが、強みです。
50代の特徴2 安定性
安定性も、特徴です。
人生経験、家庭、生活基盤の安定性が、企業から評価されます。
50代の特徴3 長期勤続への意欲
長期勤続への意欲も、特徴です。
転職を繰り返すより、長期勤続を望む方が多いものです。
50代の特徴4 体力的な配慮
体力的な配慮の必要性も、特徴です。
身体的な業務、長時間業務への、対応が必要な場合があります。
50代の特徴5 自己理解の深さ
自己理解の深さも、特徴です。
過去の経験から、自分の特性、強み、必要な配慮を、深く理解しています。
50代の特徴6 主治医との連携の経験
主治医との連携の経験も、特徴です。
精神障害との付き合いが長く、症状管理の経験があります。
50代の特徴7 サポートネットワーク
サポートネットワークも、特徴です。
家族、友人、自助グループなどの、サポートが確立しています。
50代の特徴8 経済的な責任
経済的な責任も、特徴です。
家族、住宅ローン、子供の教育費などの、経済的責任があります。
施設管理・ビルメンが50代精神障害に向いている理由1 業務範囲の明確化
施設管理、ビルメンが50代精神障害に向いている理由を、見ていきましょう。
業務範囲の明確化が、最も基本的な理由です。
業務内容が、明確で、定型業務中心です。
精神障害の方には、安心して取り組める業務です。
施設管理・ビルメンが50代精神障害に向いている理由2 ルーティン業務
ルーティン業務も、向いている理由です。
毎日の点検、清掃、書類管理などの、ルーティン業務です。
予測可能で、ストレスが少ないものです。
施設管理・ビルメンが50代精神障害に向いている理由3 対人ストレスの少なさ
対人ストレスの少なさも、向いている理由です。
業務時間中の対人対応が、限定的です。
社交不安障害の方にも、向いています。
施設管理・ビルメンが50代精神障害に向いている理由4 自分のペース
自分のペースで、業務を進められる場合があります。
シフト勤務、夜勤などで、業務量が分散される場合があります。
施設管理・ビルメンが50代精神障害に向いている理由5 長期勤続の文化
長期勤続の文化も、向いている理由です。
定年まで勤続する社員が、多いものです。
施設管理・ビルメンが50代精神障害に向いている理由6 業界の安定性
業界の安定性も、向いている理由です。
景気変動に、影響されにくい業界です。
施設管理・ビルメンが50代精神障害に向いている理由7 50代以上の雇用
50代以上の雇用が、活発な業界です。
年齢の壁が、比較的低いものです。
施設管理・ビルメンが50代精神障害に向いている理由8 資格でのキャリアアップ
資格でのキャリアアップも、可能です。
ビル管理士、電気工事士、危険物取扱者などの資格で、年収アップが可能です。
業務内容1 設備点検
業務内容を、見ていきましょう。
設備点検が、最も基本的な業務です。
電気、空調、給排水、消防、エレベーターなどの、定期点検です。
業務内容2 清掃管理
清掃管理も、業務です。
ビル内の清掃の、管理、指示、品質確認です。
業務内容3 警備管理
警備管理も、業務です。
ビルの警備、入退館管理、緊急対応などです。
業務内容4 設備修繕
設備修繕も、業務です。
故障、不具合の修繕、業者の手配などです。
業務内容5 入居者対応
入居者対応も、業務です。
入居者からの問い合わせ、要望への対応です。
業務内容6 書類管理
書類管理も、業務です。
点検記録、修繕記録、報告書の作成、管理です。
業務内容7 業者との調整
業者との調整も、業務です。
清掃業者、警備業者、修繕業者との、調整です。
業務内容8 防災・緊急対応
防災、緊急対応も、業務です。
火災、地震、停電などの、緊急時の対応です。
精神への配慮1 業務指示の書面化
精神への配慮を、見ていきましょう。
業務指示の書面化が、最も基本的な配慮です。
業務手順、点検項目、報告様式などを、書面化します。
精神への配慮2 業務マニュアル
業務マニュアルも、配慮です。
業務手順を、視覚的に整理します。
精神への配慮3 業務量の調整
業務量の調整も、配慮です。
体調に応じた、業務量の調整です。
精神への配慮4 業務時間の調整
業務時間の調整も、配慮です。
シフト勤務、夜勤の有無、希望する業務時間です。
精神への配慮5 通院の保障
通院の保障も、配慮です。
月1回の通院日の半休取得です。
精神への配慮6 緊急時の対応
緊急時の対応も、配慮です。
体調悪化時の、早退、休憩の柔軟な対応です。
精神への配慮7 ダブルチェック体制
ダブルチェック体制も、配慮です。
ミスを防ぐ、相互チェックの仕組みです。
精神への配慮8 業務範囲の明確化
業務範囲の明確化も、配慮です。
担当業務、責任範囲を、明確にします。
精神への配慮9 静かな業務スペース
静かな業務スペースも、配慮です。
集中しやすい、個別ブース、または静かな業務スペースです。
精神への配慮10 主治医との連携
主治医との連携も、配慮です。
体調管理、医学的な意見書の継続です。
求人の探し方1 障害者専門エージェント
求人の探し方を、見ていきましょう。
障害者専門エージェントが、有力な情報源です。
DODAチャレンジ、アットジーピー、エージェントサーナ、ランスタッドチャレンジド、LITALICOキャリア、マイナビパートナーズ紹介、障害者雇用バンク、かべなし求人ナビなどです。
施設管理、ビルメン職の求人を、紹介してもらえます。
求人の探し方2 ハローワーク
ハローワークの専門援助部門も、活用できます。
地域密着型の、施設管理、ビルメン求人が、多いものです。
求人の探し方3 施設管理・ビルメン特化型エージェント
施設管理、ビルメン特化型エージェントも、選択肢です。
業界特化の求人、専門知識の活用です。
求人の探し方4 求人サイト
求人サイトでも、自分で探せます。
「施設管理」「ビルメン」「設備管理」「警備」のキーワードで、検索します。
求人の探し方5 大手不動産会社の関連企業
大手不動産会社の関連企業も、選択肢です。
三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産などのグループ企業です。
求人の探し方6 ビルメン専業企業
ビルメン専業企業も、選択肢です。
東洋ビルメンテナンス、共立メンテナンス、ジャパンメンテナンスなどです。
求人の探し方7 公共施設・公務員
公共施設、公務員的な施設管理も、選択肢です。
役所、学校、図書館、病院などの施設管理です。
求人の探し方8 特例子会社
特例子会社の施設管理業務も、選択肢です。
合理的配慮が、組織的に整備されています。
注意点1 体調を最優先
注意点を、整理しておきましょう。
体調を、最優先します。
注意点2 主治医との連携
主治医との連携を、続けます。
注意点3 シフト勤務の確認
シフト勤務の確認を、進めます。
夜勤、深夜勤の有無を、確認します。
注意点4 体力的な業務
体力的な業務の確認も、進めます。
階段の昇降、重量物の運搬などです。
注意点5 サポートネットワーク
サポートネットワークを、保ちます。
注意点6 入社前面談
入社前面談を、活用します。
注意点7 長期視点
長期視点を、持ちます。
3年、5年、10年のキャリアを、視野に入れます。
利用できる支援機関
主治医、カウンセラーは、最も重要な相談相手です。
複数の障害者専門エージェントへの登録が、効果的です。
DODAチャレンジ、アットジーピー、エージェントサーナ、ランスタッドチャレンジド、LITALICOキャリア、マイナビパートナーズ紹介、障害者雇用バンク、かべなし求人ナビなどに登録できます。
施設管理、ビルメン職の求人を、紹介してもらえます。
ハローワークの専門援助部門は、無料の就労相談窓口です。
50代の方の地域密着型の求人が、多いものです。
地域障害者職業センターでは、職業評価や職業準備支援、ジョブコーチ支援を受けられます。
ジョブコーチによる、企業との調整、業務上のサポートも受けられます。
就労移行支援事業所(LITALICOワークス、ココルポート、ウェルビー、atGPジョブトレなど)では、就労準備、模擬面接のサポートが受けられます。
50代の方も、利用可能です。
職業訓練校(ハロートレーニング)も、選択肢です。
ビル管理、電気工事士、危険物取扱者などの資格取得が、可能です。
障害者就業生活支援センター(ナカポツ)は、就労と生活の両面で長期的な支援を提供します。
精神保健福祉センターでは、無料で心の相談を受けられます。
社会保険労務士は、雇用契約、合理的配慮、社会保険、障害年金の専門家です。
ファイナンシャルプランナーは、家計、貯蓄、ライフプランの専門家です。
50代の経済設計を、相談できます。
法テラスは、無料の法律相談ができる公的機関です。
労働局、労働基準監督署は、合理的配慮の不提供への相談窓口です。
オンラインの自助グループ、当事者コミュニティへの参加も、心の支えになります。
50代の施設管理、ビルメン職の経験を持つ仲間からの情報、対策の共有が、貴重です。
家族や信頼できる人にも、相談します。
24時間対応の電話相談窓口も、頼れる存在です。
よりそいホットライン0120-279-338、いのちの電話、いのちSOS 0120-061-338などが、無料で利用できます。
これらの支援機関を活用しながら、50代障害者雇用の施設管理ビルメンで精神への配慮を受けて長期勤続を実現していきましょう。
まとめ
施設管理・ビルメンテナンス(ビルメン)はビル・施設の維持管理業務で設備点検・清掃管理・警備管理・設備修繕・入居者対応・書類管理などを行い、専門知識(電気・空調・給排水・消防)が必要な場合と補助業務中心の場合があり、50代以上の雇用が活発で定年が長く長期勤続できる業界、業務範囲が比較的明確で合理的配慮の運用がしやすく、精神障害・発達障害・身体障害の方の雇用実績も多く、年収は補助業務250-350万円・専門業務350-500万円程度です。
50代の特徴(業務経験、安定性、長期勤続、体力配慮、自己理解、主治医連携、ネットワーク、経済責任)、精神障害に向いている理由(業務範囲、ルーティン、対人少ない、自分のペース、長期勤続、業界安定、50代雇用、資格)、業務内容(設備点検、清掃、警備、修繕、入居者対応、書類、業者調整、防災)、精神への配慮(指示書面化、マニュアル、量調整、時間、通院、緊急、ダブルチェック、範囲明確化、環境、主治医)、求人の探し方、注意点を踏まえ、主治医、エージェント、ハローワーク、ジョブコーチ、就労移行支援事業所、職業訓練、ナカポツ、自助グループなどを活用して長期勤続を実現していきましょう。
